Martinsa Fadesa solicita la liquidación justo cuatro años después de superar el concurso
Los activos se venderán para saldar una parte de los casi 7.000 millones de deuda -El juez tiene diez días de plazo para nombrar al liquidador de la firma.
El consejo de administración de la inmobiliaria Martinsa Fadesa dio ayer el primer paso para la liquidación de la compañía, justo cuatro años después de que superase -en marzo de 2011- el mayor concurso de la historia de España. El principal órgano de Gobierno de la empresa comunicó su decisión a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) a última hora de la tarde de ayer en un escueto hecho relevante: "Conforme se apuntaba en nuestro hecho relevante del pasado 27 de febrero de 2015, el consejo de administración celebrado en el día de hoy [por ayer] ha acordado solicitar la apertura de la liquidación, ante la falta de adhesiones suficientes para la aprobación de la propuesta de la modificación de convenio". Una decisión que supone también el inicio de la mayor liquidación de la historia de España, con cerca de 7.000 millones de euros de deuda.
La compañía presidida por Fernando Martín entró en concurso de acreedores en julio de 2008 y logró superarlo en marzo de 2011. Algunos expertos, sin embargo, ya apuntaban a las debilidades de la compañía, como consecuencia del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, para sobrevivir en el futuro. De hecho, en los años siguientes a su teórica vuelta a la normalidad, la firma resultante de la fusión de la madrileña Martinsa y de la coruñesa Fadesa siguió registrando cuantiosas pérdidas año tras año. Varios cambios legales aprobados por el Gobierno le permitieron coger aire en los últimos años pero a finales de 2014 la situación se volvió insostenible.
La falta de efectivo para hacer frente a los pagos pactados en el convenio de acreedores le llevaron a plantear una modificación del convenio para hacer frente a sus casi 7.000 millones de deuda, 3.500 millones de deuda ordinaria y más de 3.200 de deuda financiera. Para superar el último match ball Martinsa precisaba el apoyo del 75% de la banca acreedora, un respaldo que no consiguió y que le obliga a iniciar el proceso de liquidación.
Ahora se abre un proceso en el que la inmobiliaria volverá a ser intervenida por orden judicial. El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña, Pablo González-Carreró Fojón, tiene un plazo de diez días para abrir la fase de liquidación y designar a uno o varios liquidadores. En este caso, según fuentes jurídicas, recaerá la responsabilidad sobre los que fueron administradores concursales de Martinsa Fadesa: la abogada Antonia Magdaleno, Antonio Moreno (por Bankinter) y Ángel Martín Torres, de KPMG. En el momento en que el liquidador o liquidadores hayan sido designados, asumirán las facultades de administración de la inmobiliaria en detrimento de la actual directiva.
La legislación española da a los liquidadores dos meses para elaborar unas cuentas actualizadas de la compañía con los activos y pasivos reales para presentarlos en el juzgado con la finalidad de que las partes puedan realizar alegaciones o plantear incidentes concursales. Según las cuentas remitidas a última hora del viernes por Martinsa Fadesa a la CNMV, su agujero patrimonial supera actualmente los 4.600 millones de euros, al contar con unos activos valorados en 2.400 millones de euros y un pasivo que supera los 6.600 millones.
Además de elaborar la nueva contabilidad, los liquidadores deben presentar un plan de disolución para la venta de los activos. El capital que se saque en el proceso se destinará a abonar las deudas a los acreedores de acuerdo con el orden de cobro que establece la ley y hasta donde dé el patrimonio
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