La Voz de Galicia

Una promotora que dejó colgadas a 70 familias retoma las obras de los pisos en O Porriño

La urbanización Paseo Marítimo llevaba parada desde enero del 2010

Setenta propietarios de las viviendas inacabadas en la urbanización Paseo Marítimo de O Porriño confían en que este mes, tras tres años paralizadas por falta de financiación, la constructora retome las obras. El conjunto residencial está formado por 140 viviendas, aunque solo la mitad están vendidas, y una plaza pública.

«La promotora ha llegado a un acuerdo con Caja España-Caja Duero para financiar la conclusión de la urbanización y nos han dicho que este mes van a retomar las obras», confirma el tesorero del colectivo de afectados, que se produjo hace tres años.

La obra está ejecutada en más de un 90 %. Faltan por rematar las cocinas y la colocación de tarima flotante en el pavimento de los pisos. Los afectados señalan que «estamos muy contentos y nos han dicho que en ocho meses estará terminada y se corregirán los desperfectos que haya podido sufrir».

Para finalizar la urbanización la promotora recibirá una inyección de dos millones de euros. La empresa cuenta con otros 600.000 euros disponibles de la línea de crédito que suscribió con anterioridad con la misma entidad financiera, con la que ha pactado una quita del 50 % .

La obra se encuentra totalmente paralizada desde enero del 2010 por los problemas financieros que atravesaba la empresa constructora, que como muchas del ladrillo, sufrió las consecuencias de la crisis de la banca y del sector inmobiliario. La promotora del complejo había suscrito en su momento con Caja España un préstamo de 26 millones de euros para acometer las viviendas.

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Paseo Marítimo se inició en el año 2005. La mayor parte de las ventas de pisos se cerraron en los años 2005, 2006 y 2007. Los compradores firmaron un contrato privado de compraventa que les obligaba a pagar de entrada el 33 % del valor de la vivienda más el IVA. El precio estaba entonces más alto que ahora y rondaba los 160.000 euros por piso.

La mayoría de los compradores han entregado ya en torno a 48.000 euros, acompañados en algún caso de los intereses de préstamos puente necesarios para pagar las entradas. Algunos propietarios incluso desembolsaron en su día más dinero.

Las obras empezaron sin ningún problema y la promotora alcanzó su mayor beneficio en el año 2006, que alcanzó de 1.028.877 euros, para bajar en el 2008 a 43.183 euros

A finales de 2008 empezaron a aflorar los problemas. De hecho a finales de ese año se paralizaron las obras por falta de liquidez o financiación.

En abril de 2009, Paseo Marítimo alcanzó un acuerdo de refinanciación con Caja España. Esto supuso un cambio sustancial. Volvieron las obras y pasó a dirigir los pagos directamente el banco, evitando así que la promotora desviase dinero a otros intereses que nada tenían que ver con el proyecto. La empresa, controlada por la familia Blanco Longueira, es dueña de más sociedades del sector inmobiliario y tiene intereses en otras ciudades.

Pero en enero del año 2010 se pararon nuevamente las obras al parecer por desacuerdos entre la caja y la promotora. Así llegamos al momento actual en que al edificio le faltan los detalles de la mitad de los balcones, instalar las cocinas, y colocar la tarima flotante, la urbanización de la plaza, la división horizontal, la distribución de cargas y finalmente la empresa deberá entregar la obra. Ahora el tesorero del colectivo de afectados espera que las obras se reinicien antes de Semana Santa.