La Voz de Galicia

Mario Puentes evita «in extremis» la suspensión de pagos

El preconcurso remataba el lunes y ayer cerró el pacto con los acreedores

La promotora inmobiliaria Mario Puentes ha evitado in extremis la suspensión de pagos, tras llegar en la mañana de ayer a acuerdos con el cien por cien de sus acreedores. La situación de preconcurso en la que se encontraba la empresa desde el pasado mes de julio vencía el próximo lunes, día 5.

El representante legal de al menos tres de los acreedores, Carlos Pérez Parga, había anticipado que la intención de sus representados era reclamar el concurso obligatorio si antes de esa fecha Mario Puentes no se comprometía a saldar la deuda que mantiene con ellos, que ronda el millón y medio de euros -coste inicial más intereses-. Las negociaciones se aceleraron durante las últimas semanas y ayer las partes sellaron el pacto ante el juez.

El montante total de la deuda, que la promotora mantiene sobre todo con los bancos, supera los 70 millones. Fuentes de la firma con las que pudo contactar La Voz, explican que el ajuste en los gastos y el ritmo de ventas de los últimos años, «considerable teniendo en cuenta la difícil coyuntura en la que nos encontramos» no fueron suficientes para atender con puntualidad todas las obligaciones, «principalmente con entidades financieras», de ahí la necesidad de comunicar el preconcurso. Las mismas fuentes aseguran que la compañía ha finalizado prácticamente todos sus edificios en construcción «y cuenta con suelo pendiente de desarrollo en diversos lugares clave de nuestra geografía», por lo que confirman que continuará su actividad.

En el caso de los bancos el acuerdo alcanzado ayer pasa por refinanciar la deuda. La caída en picado de las ventas ha obligado a todas las inmobiliarias a bajar los precios, también a Mario Puentes, que en este momento tiene en cartera más de un centenar de viviendas acabadas a la espera de comprador. Las operaciones que, a cuentagotas, se van realizando les está permitiendo hacer frente a parte de las obligaciones.

Respiro

El pacto suscrito ayer en presencia del juez supone un respiro para todo el grupo, ya que la entrada en preconcurso de la inmobiliaria, que es la matriz de la firma, ha tenido repercusiones en las filiales Minera de Rocas y Euro Rocas, la primera dedicada a la explotación de granito y la segunda a la elaboración de la piedra.

Fuentes sindicales explican gráficamente la situación: «La inmobiliaria es la locomotora del grupo, y cuando hay problemas en la locomotora los vagones no avanzan». De hecho, la plantilla de Euro Rocas, la más numerosa del grupo con más de 70 trabajadores, se vio obligada a solicitar un ERE, no por falta de trabajo, explican las citadas fuentes sindicales, sino por un problema de financiación. «Los bancos cerraron el grifo y estrangularon la producción que, desde septiembre, se realiza en función de la materia prima que se puede adquirir al contado».

La práctica totalidad del mercado de Euro Rocas, igual que del resto de las firmas que elaboran piedra, está fuera de España -«aquí no se vende ni una loseta»-, por lo que se hace aún más necesario disponer de circulante para seguir trabajando durante los tres o cuatro meses que pasan desde que se cumplimenta el pedido hasta que se cobra.

La deuda de Mario Puentes supera los 70 millones, aunque fueron menos de 900.000 euros los que terminaron poniendo a la empresa en la difícil situación de la que salió ayer. En el 2006, plena burbuja inmobiliaria firmó contratos de opción de compra de cuatro parcelas en Nigrán -4.300 metros cuadrados-, a cuyos propietarios comunicó por escrito su intención de hacerlos efectivos. Tras el pinchazo de la burbuja Mario Puentes cambió de planes, pero los afectados recurrieron a la vía judicial. En sucesivas instancias los jueces les fueron dando la razón. El acuerdo de ayer incluye, además de la recuperación de la titularidad de los terrenos, una indemnización que podría superar el medio millón de euros.