Un fondo inversor alemán adquiere el parque comercial Meixoeiro por 34,95 millones

La negociación se realizó en un tiempo récord con la mediación de la firma británica Henderson Global Investors

CHEMA GARCÍA El parque comercial Meixoeiro cambia de propietarios, un año y medio después de su apertura en julio de 2009. La filial española de la británica Henderson Global Invetsor ha sido la encargada de realizar la negociación con los propietarios del área comercial viguesa, en representación del fondo germano Warburg-Henderson RZVK-Immo-Fonds, que se ha hecho ya con la totalidad de la propiedad del recinto, previo pago de 34,95 millones de euros.
La operación, según manifestó el responsable de la sociedad que hasta ahora dirigía el parque comercial, Juan Pérez, "se realizó en un tiempo récord para este tipo de transacciones y el dinero se giró desde Alemania, donde las condiciones para invertir en el extranjero son muy restrictivas". La negociación se cerró el pasado 23 de diciembre, aunque no trascendió hasta ayer por expreso deseo del comprador del recinto.
Las negociaciones entre los propietarios del parque Meixoeiro –Pérez también gestiona el centro comercial de Plaza Elíptica– y los inversores surgió "porque es un área que está creciendo cada vez más y va muy bien desde que la abrimos". El interés del grupo comprador surgió, después de comprobar el volumen de negocio y de visitas que tiene el parque comercial, en el mes de septiembre, poco después de cumplir el primer aniversario de su apertura. "Es un grupo que se dedica a invertir en áreas de ocio y comerciales que tengan buenos resultados y el parque del Meixoeiro se encuentra entre ellas", señaló Juan Pérez.
De hecho, la firma también adquirió hace meses el centro comercial de Nervión Plaza, en Sevilla, y cuenta otras grandes áreas en Barcelona, Murcia y Getafe; dos de mediano tamaño en Mijas y en Murcia y un área logística en Madrid.
El grupo Henderson es actualmente propietario de unas 14 áreas comerciales distribuidas por toda Europa. Se dedica a la compra de superficies de este tipo que tienen unos resultados contrastados en cuanto a rentabilidad. Habitualmente, como será el caso de Vigo, las nuevas dirección y gerencia de los centros que compran mantienen los negocios que están ubicados en los mismos, dado que son los que han conseguido la rentabilidad y tienen contratos en vigor.
"Para nosotros ha sido una operación excelente, porque en estos tiempos, cuando te ponen una cantidad de dinero como ésta encima de la mesa, no hay que pensárselo mucho", declaró Juan Pérez.
El parque comercial Meixoeiro comenzó su tramitación hace seis años en la zona conocida como Gandariña, en la falda del hospital del Meixoeiro más próxima a la avenida de Madrid y abrió en 2009. Ocupa una extensión de unos 18.000 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas en las que están instalados nueve negocios franquiciados, con aparcamiento gratuito. Las firmas establecidas son Decathlon, PC City, Mandarina home, La nave de Pórtico, Merkal, Kiabi, Worten, McDonalds y Lidl.